上海东站核心区地块“招挂复合”出让：打造国际级消费圈
元描述: 上海东站核心区地块将采取“招挂复合”方式出让，总建筑面积达55万平方米，预计将打造国际级消费圈，吸引全球消费者。
引言: 上海东站作为集国家铁路、市域铁路、城市轨道交通、机场捷运等交通功能于一体的大型综合交通枢纽，其核心区地块的开发备受关注。近日，上海市土地交易市场发布消息，位于东站核心区的祝桥镇祝桥物流园社区单元A1A-01、A1B-01、A3-01、A4A-01、A4B-01地块将采取“招挂复合”的方式出让，总面积达22万平方米，计容建筑面积55万平方米，起始总价16.1082亿元。
上海东站核心区地块“招挂复合”出让：打造国际级消费圈
这块地块的开发将成为上海东站核心区建设的重中之重，也将对周边区域的经济发展起到重要作用。此次“招挂复合”出让方式，也体现了上海市政府对该地块开发的重视程度。
地块概况
该地块位于上海东站核心区范围内，紧挨着上海东站，东至站前路、西至G1503地面路、南至金亭公路、北至祝钦路，总面积220590.89平方米。根据规划，该地块将建设办公楼、餐饮旅馆业、商业、文体等功能，预计将打造成为面向全球消费者、重点吸引外来消费者的一站式、体验性、智慧化的国际级消费圈。
地块规划亮点
- 国际级消费圈: 该地块将打造集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的国际级消费圈，吸引全球消费者，为上海打造国际消费中心城市贡献力量。
- 酒店: A3-01地块将建设总建筑面积约5万平方米的酒店，为旅客提供舒适便捷的住宿体验。
- 文化设施: A4A-01地块的文化设施将重点打造会议、演艺等功能，为消费者提供多元化的文化体验。
- 交通便捷: 该地块紧邻上海东站，交通便捷，方便消费者到达。
招挂复合出让方式
该地块采用“招挂复合”的方式出让，这意味着将根据申请人数决定最终的出让方式：
- 招标: 如果有效申请人数为3人及以上，则采用招标方式出让。
- 挂牌: 如果有效申请人数不足3人，则采用挂牌方式出让。
这种灵活的出让方式，既保证了土地资源的有效利用，也为潜在开发商提供了多种选择。
未来展望
上海东站核心区地块的开发，将为上海城市发展注入新的活力，并带动周边区域的经济发展。预计该地块的建成将为上海带来巨大的经济效益和社会效益，并助力上海成为全球重要的经济中心城市。
常见问题解答
Q1: 上海东站核心区地块为何采取“招挂复合”的出让方式？
A1: 采取“招挂复合”的出让方式是为了更好地利用土地资源，并根据实际情况选择最合适的出让方式。如果申请人数较多，竞争激烈，则采用招标方式可以确保土地资源的合理配置。如果申请人数较少，则采用挂牌方式可以提高土地出让效率。
Q2: 该地块的开发将对周边区域产生哪些影响？
A2: 该地块的开发将带动周边区域的经济发展，吸引更多企业和人才，为周边区域提供更多就业机会，提升区域的商业价值和文化氛围。
Q3: 该地块的开发预计何时完成？
A3: 目前尚未公布具体的开发时间表，但预计将在未来几年内完成开发。
Q4: 该地块的开发将如何体现“智慧化”理念？
A4: 该地块的开发将充分利用现代科技，打造智慧化的商业环境，例如引入智能停车系统、智慧导购系统、智慧支付系统等，为消费者提供更加便捷、舒适的购物体验。
Q5: 该地块的开发将如何体现“体验性”理念？
A5: 该地块的开发将注重打造独特的消费体验，例如引入主题餐厅、文化体验馆、互动娱乐设施等，为消费者提供更丰富的消费选择。
Q6: 该地块的开发是否会对周边环境造成影响？
A6: 该地块的开发将严格按照相关环保标准进行，并采取措施减少对周边环境的影响，例如建设绿化带、采用节能环保材料等。
结论
上海东站核心区地块的“招挂复合”出让，是上海城市发展的重要一步，也将为上海打造国际消费中心城市贡献力量。相信该地块的开发将成为上海城市发展的新亮点，为周边区域的经济发展带来新的机遇。
