江西宜春：24条措施激活楼市，助力购房者圆梦家园！

元描述：江西宜春发布24条措施，涵盖去库存、调结构、优增量、稳市场、化风险等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，为购房者提供更多支持和优惠。

引言：

在当前的房地产市场环境下，购房者和开发商都面临着各种挑战。为了更好地满足市场需求，稳定市场信心，促进房地产市场平稳健康发展，江西省宜春市发布了《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（暂行）》，涵盖去库存、调结构、优增量、稳市场、化风险等24条措施，为购房者提供了多项利好政策，展现出积极的市场调控思路。

本文将深入解读这些措施，分析其对购房者、开发商以及市场的影响，并探讨其背后的逻辑和意义。相信，通过对这些措施的深入了解，读者将能更清晰地把握宜春房地产市场的未来发展趋势，并做出更明智的购房决策。

去库存：多管齐下，畅通流通

去库存是此次政策的核心内容之一，宜春市出台了一系列措施，旨在加速消化存量房源，促进市场流动性。

1. 契税补贴：

为了鼓励购房者，宜春市继续实行购房契税补贴政策。新购商品房的，最高可获得2万元的补贴，二手房最高可获得1.5万元的补贴。“即交即补”的政策，更显诚意，有效减轻购房者的经济负担，提升购房意愿。

2. 团购优惠：

鼓励企业搭建面向全社会的商品房团购平台，对一次性购买5套以上的购房者，可在新建商品房原明码标价基础上再下降不超过10个点。这一举措有利于快速消化库存，并促进市场活跃度。

3. “以旧换新”：

支持居民住房“以旧换新”，鼓励居民将旧房出售，购买新房。这一政策，不仅能有效盘活存量房源，还能促进新房销售，实现市场良性循环。

4. 交易税费优惠：

落实交易税费优惠政策，降低购房成本，进一步刺激市场活力。

5. 公积金支持：

提高住房公积金支持力度，调整购房贷款利率和首付比例，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，方便购房者获得房贷，轻松购房。

6. 城中村和危旧房改造：

大力实施城中村和危旧房改造，盘活土地资源，为新房建设腾出空间，同时改善城市面貌。

7. 收购商品房去库存：

支持企业收购商品房，加速去库存进程。

8. 优化学位准入政策：

优化调整学位准入政策，打消购房者对学区房的担忧，促进市场健康发展。

这些措施，从购房者的角度出发，针对性地解决购房者面临的实际问题，体现出宜春市促进房地产市场健康发展的决心。

调结构：优化供给，满足多元需求

除了去库存，宜春市也高度重视房地产市场的结构调整，致力于打造更符合市场需求的房源供应体系。

1. 商品房价格指导机制：

优化商品房价格指导机制，商品房项目根据市场自主合理定价。这一举措，有利于市场更加灵活地适应供求关系的变化，避免出现盲目涨价现象。

2. 多子女家庭支持：

支持多子女家庭的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，最高提取限额上浮20%；符合住房公积金贷款条件的，申请住房公积金贷款时最高贷款限额上浮20%。这一举措，有效解决多子女家庭的住房需求，体现了政府对家庭的关怀和支持。

关键词：房地产市场

房地产市场是国民经济的重要组成部分，其发展状况直接影响着居民生活、企业投资和经济增长。

近年来，房地产市场经历了快速增长、调控和转型等阶段，面临着新的机遇和挑战。

1. 住房需求变化：

随着人口结构变化、消费升级和城市化进程加速，住房需求呈现出多元化趋势，对房屋的功能、品质、环境和服务提出了更高的要求。

2. 供给侧改革：

为了适应新形势，房地产市场正在进行供给侧改革，优化土地供应结构、提高房屋品质、创新产品类型和提升服务水平。

3. 政策调控：

政府通过政策调控，引导房地产市场健康发展，防止出现过热或过冷现象。

4. 科技赋能：

科技正在深度融入房地产行业，推动行业数字化转型，提升效率和用户体验。

5. 绿色发展：

绿色发展理念正在成为房地产行业发展的重要方向，绿色建筑、节能环保和智慧社区等理念正在不断应用。

未来，房地产市场将继续朝着更加健康、可持续的方向发展，为居民提供更优质的住房产品和服务。

常见问题解答

Q1：宜春市的房地产市场现状如何？

A1： 宜春市的房地产市场总体呈现稳中向好的态势，但仍存在一些库存压力和市场信心不足的问题。此次发布的24条措施，正是为了解决这些问题，推动市场健康发展。

Q2：这些措施对购房者有哪些实际意义？

A2： 这些措施对购房者来说是实实在在的利好，包括降低购房成本、提高公积金贷款额度、提供团购优惠等，有效地减轻了购房者的经济压力，增加了购房的吸引力。

Q3：这些措施对开发商有哪些影响？

A3： 这些措施有利于促进开发商去库存，加速资金回笼，并促进市场活跃度。同时，政府也鼓励开发商创新产品类型和提升服务水平，以满足市场需求。

Q4：这些措施对市场的影响如何？

A4： 这些措施将有效地提振市场信心，促进供需两端平衡，推动市场健康稳定发展。

Q5：这些措施是否会对房地产市场产生长远影响？

A5： 这些措施的出台，体现了政府对房地产市场的重视和积极调控态度，将对宜春房地产市场产生积极的长远影响，促进市场更加健康地发展，为购房者创造更美好的居住环境。

Q6：除了这些措施，购房者还需要注意哪些方面？

A6： 除了政策支持，购房者也需要理性决策，根据自身实际情况选择合适的房源，并关注房屋质量、配套设施、周边环境等因素，做好购房前的充分准备。

结论

江西宜春市发布的24条措施，是促进房地产市场平稳健康发展的有力举措，体现了政府对市场的高度关注和积极调控态度。

这些措施将有效地提振市场信心，促进供需两端平衡，推动市场健康稳定发展，为购房者创造更美好的居住环境。

未来，宜春房地产市场将继续朝着更加健康、可持续的方向发展，为居民提供更优质的住房产品和服务。

相信，在政府的引导和支持下，宜春房地产市场将迎来更加美好的明天！